楼市限购松绑的边界在哪里?急了,有业主见势涨价80万_dnf70banbei 又让我们再次重新思考

今年以来,可以说基本上没有看到各地调控放松有被叫停的,基本上都是得到默许甚至是央媒称赞的,由此可见,各地松绑政策的力度会越来越大,由此前的试探到后来的直接发文。

直到5月20号,又让我们再次重新思考,楼市调控松绑的边界线到底在哪里。

5月20日,网上有消息称,南京二手房限购全面放开,不限套数,不限区域,不区分本地人外地人。买全南京的二手房不用开购房证明,直接过户。

后来也被印证这一消息属实,有媒体报道称,有中介办理相关手续时被告知无需购房证明,这也意味着上述政策已经开始执行。

当时我也非常佩服南京的胆子确实够大,虽然松绑的大环境是真实的,但是能有如此大的突破的非南京莫属。于是各种声音都来了,或许是舆论问题太大,结果不到小半天,“南京二手房取消限购”的新政即刻被叫停。5月21日起过户仍需提供购房证明。

其实,走到今天,南京在今年已经有多次对政策进行调整了,包括限购、限售、多孩家庭、公积金贷款额度多方面调整。虽然这次被叫停,但我相信大方向是没有错的,不排除后续还会对现有地下城复古公益政策进行优化地下城bt版兑换码dnf怀旧阿拉德rong>和完善。dnf70banbei

无独有偶,5月22日凌晨,武汉经开区宣布全面取消住房限购政策。不过一夜之间,这条消息就被删除了,自然也会引发大家的各种猜想。不过后来也证实虽然删除,但并不意味着取消限购的政策被叫停。

南京和武汉有相同也有不同,相同的是,都在对政策放松进行探索,但力度上把握得却不太一样。无论是被叫停还是删除,其实目的只有一个,就是维护房地产市场的稳定。

对于武汉比较谨慎,可能是想先通过一些库存较大的区域开始,结合实际市场需要,一步步扩大范围,加大放松力度。而南京似乎步子有点大,一下子对二手房进行全面放开可能还是有顾虑的,当然也是有压力的。

南京等于对外来人口买房没有了约束,或许会引发新一轮市场炒作,这或许就是担心的一个方面,所以,房子是用来住的而不是用来炒的这个定位的底线还是要守住的。但是说起来容易做起来却很难。这个底到底在哪里?

5月23日,太原市发布促进房地产业良性循环和健康发展36条措施,其中就包括新市民、青年人来太原工作生活并购买首套新建商品住房的,无需再提供证明。

这基本上就算是对外地人放开了新房限购政策,或许跟南京有不一样的地方,一个是新房一个是二手房。无论是地下城复古公益ong>dnf怀旧阿拉德r地下城bt版兑换码ong>dnf70banbei哪个,支持合理居住购房需求的政策可以出,也必须要出,但不能无底线地刺激需求,还要防止投机炒房行为出现。

比如最近有报道称,出于对市场前景的看好,杭州个别业主应声上调挂牌价,有业主一次性上调了80万元。不过,对于大幅涨价的业主,经纪人直言“有点离谱了”。

随着政策的宽松,市场层面向好也在情理之中,但是如果借机炒作房价那将得不偿失,合理交易才是市场健康所在,否则持续僵持下去对谁都不好。

所以,各项利好政策的出台,实际上是维护房地产市场平稳健康发展,也就是说合理交易,而不是为了维护房价大涨,是让更多的人买得起房,而不是吓退购房者。

长远看,房价已不具备再次爆发式上涨的条件,非热点城市的购房政策松绑,可视为释放真实需求的政策,目的绝对不是要引起当地房价快速上涨。但随着成交正常化,稳步上涨或许是大趋势。但眼下,各地市场分化严重,购房者和业主还要结合实际情况认清市场形势,做出正确的抉择。

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